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昌黎县荒佃庄镇总体规划(2012-2030)》 批后公布公告

信息来源:政府办   发布时间:2016年12月21日

 《昌黎县荒佃庄镇总体规划(2012-2030)》已于2016年11月28日经昌黎县人民政府批准。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》、《秦皇岛市城乡规划公开公示实施细则(试行)》的通知等相关规定,现将规划成果主要内容予以公布。

公布时间:自2016年12月21日至2016年2月6日共30个工作日

公布方式及场所:1、昌黎县政府信息公开平台城乡规划局信息公开专版;2、昌黎县城乡规划局网站。3、昌黎县荒佃庄镇政府门户网站;4、昌黎规划馆。广大市民可到上述网站、规划局查阅相关规划情况。

  

联系单位:昌黎县荒佃庄人民政府

联系电话:0335-2510117

特此公告。

                                   荒佃庄镇人民政府

                                   2016年12月21日

 

《昌黎县荒佃庄镇总体规划(2012-2030)》

主要内容简介

 

 一、总则

   根据《中华人民共和国城乡规划法》、《镇规划标准》及河北省有关建制镇规划的各项技术规范编制本规划。

二、规划范围

本次规划包括镇域规划和镇区规划两个层次。

镇域规划范围:与荒佃庄镇行政管辖范围一致,总面积71.22平方公里。

镇区规划范围:北至刘台沟,南至新蛇刘公路,西至华杰大道,东至规划东一路,总面积2.68平方公里,其中建设用地面积2.64平方公里。

三、规划期限

规划期限为2012—2030年,其中近期为2012—2015年。

四、城镇性质

以皮毛深加工和机械零部件加工为主导,以农副产品深加工、皮毛贸易集散为辅,积极发展旅游业的工贸型现代化中心城镇。

五、产业布局

“一核一园三区”的产业发展布局结构。

一核:即镇区综合配套服务业发展核心;

一园:即河北昌黎工业园区南园;三区:即果蔬种植区、珍稀毛皮动物养殖区和都市休闲及农业观光区。

六、总人口及城镇化水平预测

规划镇域总人口:2015年3.1万人,2020年3.36万人,2030年3.8万人。

规划镇区总人口:2015年1.12万人,2020年1.66万人,2030年2.2万人。

规划荒佃庄镇城镇化水平2015年城镇化率为36.13%;2020年城镇化率为49.40%;2030年城镇化率为57.89%。

七、镇村用地规模

规划期末建制镇的人均建设用地标准应按照120平方米/人进行控制,村庄建设用地标准应按150平方米/人进行控制。规划至2030年,镇区建设用地面积2.64平方公里,村庄建设用地面积2.40平方公里。

八、镇村等级结构规划

镇村等级结构按照“镇区——中心村——基层村”确定。

1、镇区指镇政府所在地,包括荒佃庄、刘各庄、郭青坨、张青坨、陈青坨、前双坨及后双坨7个村。

2、中心村为河南庄、皇后寨、信庄、韩营、赤崖5个村。

3、镇域其它村庄均为基层村,共13个基层村。

镇村等级结构、规模一览表

镇村等级

名称

包括的村庄

人口规模(人)

用地规模(ha)

镇区

荒佃庄镇

荒佃庄、刘各庄、郭青坨、张青坨、陈青坨、

前双坨、后双坨

22000

264.0

中心村

河南庄

河南庄

1200

18.0

皇后寨

皇后寨

1200

18.0

韩营

大营、韩营

1600

24.0

赤崖

赤崖、北坨、南坨

1500

22.5

信庄

信庄

1500

22.5

基层村

西腾远

西腾远

600

9.0

东腾远

东腾远

1000

15.0

冷各庄

冷各庄

600

9.0

会君坨

会君坨

800

12.0

南小营

南小营

600

9.0

黄土庙

黄土庙

600

9.0

新家寨

新家寨

500

7.5

老君坨

老君坨

500

7.5

新桃园

新桃园

900

13.5

齐村

前齐军、后齐军、豆军庄

1000

15.0

欧坨

欧坨

600

9.0

前王各庄

前王各庄

500

7.5

后王各庄

后王各庄

800

12.0

 

九、主要镇村职能规划

 

镇村等级

名 称

镇村职能

镇区

荒佃庄镇

昌黎南部中心镇,全镇的政治、经济、信息、文化与配套服务中心,以发展珍稀毛皮加工、专业市场商贸、缝纫机零部件加工业为主。

中心村

河南庄

镇域北部的中心村,以发展林果经济,适当发展珍惜毛皮动物养殖业。

皇后寨

镇域中西部的中心村,以发展珍稀动物养殖为主,适当发展历史文化旅游。

韩营

镇域中南部的中心村,以发展现代农业种植及历史文化旅游为主。

赤崖

镇域南部的中心村,以发展绿色设施农业及文化旅游为主。

信庄

镇域南部的中心村,以发展绿色设施农业,适当发展特色的观光农业产区。

基层村

西腾远

以发展皮毛加工和农副产品加工业为主,适当发展林果种植和畜牧养殖业。

东腾远

以发展林果种植为主,适当发展现代农业种植。

冷各庄

以发展林果种植为主,适当发展畜牧养殖业及饲料加工业

会君坨

以现代农业种植为主,适当发展畜牧养殖业。

南小营

以现代农业种植为主,适当发展畜牧养殖业。

黄土庙

以发展珍稀动物养殖为主。

新家寨

以发展珍稀动物养殖为主。

老君坨

以发展珍稀动物养殖为主。

新桃园

以发展珍稀动物养殖为主。

齐村

以发展珍稀动物养殖为主,适当发展传统种植业。

欧坨

以发展珍稀动物养殖为主,适当发展传统种植业。

前王各庄

以发展珍稀动物养殖为主,适当发展水产冷冻加工业和设施农业。

后王各庄

以发展珍稀动物养殖为主,适当发展林果种植和设施农业。

 

十、村庄分类整合

根据《昌黎县城乡总体规划(2011-2030)》村庄分类原则,将村庄发展方向分为转变型、提升型、改善型和被合并型四类。规划期末镇域30个行政村除镇区以外,整合为5个中心村及13个基层村。

村庄合并类型一览表

 

村庄发展类型

转变型

提升型

改善型

被合并型

荒佃庄、刘各庄、郭青坨、张青坨、陈青坨、前双坨、后双坨

河南庄、皇后寨、韩营、赤崖、信庄

西腾远、东腾远、冷各庄、会君坨、南小营、黄土庙、新家寨、老君坨、新桃园、齐村、欧坨、前王各庄、后王各庄

大营、北坨、南坨、前齐军、后齐军、豆军庄

数量

7

5

13

6

发展

举措

划入镇区、工业园区用地范围

打造五个中心村

整体提升村庄环境

并入其他村庄共同发展

 

十一、镇区发展方向

城镇功能向北纵向延伸,产业功能向西集聚,向南可适度扩展。

 

十二、镇区空间布局

因河北昌黎工业园区南园及市场商贸交易集中区紧邻荒佃庄镇区,在整体空间布局中,将三者进行统筹考虑,形成“三轴三区、一心两点”的大镇区空间结构。

“三轴”:沿新和路的城镇商贸发展轴、沿规划中央路的镇区职能发展轴及沿华杰大道的城镇工业发展轴。

“三区”:镇区服务功能区、市场商贸交易集中区、河北昌黎工业园区南园。

“一心”:镇区服务核心。

“两点”:分别是服务于河北昌黎工业园区南园的工业园区服务点及服务于市场商贸交易区的集贸服务点。

十三、镇区道路交通规划

1、对外交通

镇区的对外交通主要由蛇刘公路、沿海高速公路和沿海高速连接线承担。

在镇规划中央路路东侧与高速连接线南侧地块内,设置荒佃庄镇的长途客运站。

2、内部交通

镇区道路分对外主要道路、主干路、次干路、支路四级设置。根据镇区道路规划技术指标的规定,镇区规划对外主要道路红线宽度为40-50米,主干路红线宽度为24--36米,次干路红线宽度为15--24米,支路红线宽度为10—20米。

十四、镇区绿地景观系统规划

规划以河流、主要道路、绿带及公共开放空间为绿地系统构架,形成环、带、点的网状绿地相结合的绿地系统,形成“一横三纵三点”的布局结构。

十五、综合防灾规划

1、防洪规划

依据《防洪标准》(GB 50201-94),镇区采用20年一遇的防洪标准。

2、消防规划

贯彻“预防为主,防消结合”的消防工作方针。各项建设必须严格执行国家颁布的防火规定,确定防火等级,健全消防设施,设置消防通道。镇区设普通一级消防站1座,用地面积0.42公顷。

3、抗震防灾规划

新建永久建筑物和构筑物,按7级抗震设防。生命线工程(供水、供电、交通、通信、医疗、消防、粮食、燃气等系统)和重要工程部门的抗震设防标准提高一级。

4、人防规划

构建合理的镇区防护工程体系。人防工程应符合《河北省结合民用建筑修建防空地下室管理规定》的要求。加强人口疏散体系建设,加快疏散地域、基地和疏散点的配套建设。

十六、镇区市政工程规划

1、 给水工程规划

规划在镇区北部设置工业给水厂,占地面积为0.75公顷,供水规模为0.3万m3/d,在镇区南部设置自来水厂,占地面积为0.5公顷,供水规模为0.5万m3/d。镇区工业用水由工业水厂及中水厂提供,镇区生活用水由镇区自来水厂提供。充分结合现状管网,逐步形成以水厂为主体,主次管网合理布局的供水系统。

2、 污水工程规划

规划在镇区北部新建工业污水处理厂,占地1.8公顷,建设规模为0.5万吨/日,规划在镇区南部新建污水处理厂,占地0.5公顷,建设规模为0.3万吨/日。规划建设1座中水处理厂,与工业污水处理厂合建,水源为污水处理厂出水,规模0.4万立方米/天。生活污水厂出水经深度处理后可作为城镇杂用水进行回用。工业污水厂出水经深度处理后80%可作为城市杂用水进行回用。经园区北侧刘坨二支沟处人工湿地净化后排入就近水体。

3、 供热工程规划

规划远期在镇区内新建1座集中供热锅炉房,供热能力150兆瓦,占地3.5公顷。近期老城区仍以分散采暖方式为主。

4、 燃气工程规划

规划居民生活用气以管道天然气为主,液化石油气为辅。规划在镇区西南侧新建1座天然气气化站,为镇区提供管道天然气。

5、 电力工程规划

远期在镇区北部设置一座110KV变电站,规划将原变电站升压为110KV变电站,容量为3*50000kVA,占地6600 m2。在规划区内设置3处10kV变电所,电源来自规划110kV变电站。供电线路结合道路改造采用电缆直埋敷设。

6、 通信工程规划

荒佃庄镇区到2030年电话普及率达到35%,电话部数7700部。保留现有的邮政、电信支局,并在原来的基础上扩大规模,扩展业务职能。

十七、镇区近期建设规划

到2015年,镇区总人口为1.12万人,建设用地1.34平方公里,人均建设用地控制在120平方米,建设期限为2012-2015年。

近期主要建设项目一览表

    

序号

项 目 名 称 及 内 容

建设年限

产业项目

1

皮毛市场二期扩建项目,包括餐饮区、半封闭交易大厅、主体商贸区。

2012-2015年

2

建设中昌仓储项目

2012-2015年

3

建设1座新型弯针淬火厂

2012-2015年

道路建设

4

提升改造新和路为镇区36m主干道。

2012-2015年

5

其他主干道路建设。

2012-2015年

给水工程

6

建设水厂;给水管线建设。

2012-2015年

排水工程

7

完善沿主干道路的排水管网建设。

2012-2015年

园林绿化

8

依托中央河道的治理改造,建设生态水网、滨水绿化带;

建设道路绿化带。

2012-2015年

公共设施

9

扩建完善周庆恩中学、县第九中学和荒佃庄镇中心小学。

2012-2015年

环境卫生

10

建设1处封闭式垃圾转运站;

2012-2015年

 

镇区用地计算表

用地名称

用地代码

面积(公顷)

比例(%)

居住用地

R

138.80

52.58

其中

一类居住用地

R1

31.22

11.83

二类居住用地

R2

96.52

36.56

商住混合用地

RC

11.06

4.19

公共设施用地

C

50.59

19.16

其中

行政管理用地

C1

3.64

1.38

教育机构用地

C2

6.26

2.37

文化科技用地

C3

7.65

2.90

医疗保健用地

C4

3.31

1.25

商业金融用地

C5

29.73

11.26

道路交通设施用地

S

46.84

17.74

其中

道路用地

S1

46.48

17.61

广场用地

S2

0.36

0.14

对外交通用地

T

0.80

0.30

其中

公路交通用地

T1

0.80

0.30

绿地

G

25.11

9.51

其中

公园绿地

G1

21.38

8.10

生产防护绿地

G2

3.73

1.41

工程设施用地

U

1.86

0.70

其中

公用工程用地

U1

1.47

0.56

邮电设施用地

U3

0.39

0.14

建设用地

264.00

100

非建设用地

4.14

其中

水域

E1

4.14

规划范围

268.14

             

注:镇区现状2011年底9818人,建设用地163.08公顷,人均建设用地面积166.41平方米;

规划到2030年,镇区总人口2.2万人,镇区建设用地264.0公顷,人均建设用地面积120平方米。

         

 

镇域规划用地平衡表

用地名称

用地面积(h㎡)

占城乡用地比例(%)

镇域建设用地

1254.11

17.61

其中

镇区建设用地

264.00

3.71

其中

居住用地

138.80

1.95

公共设施用地

50.59

0.71

道路广场用地

46.84

0.66

对外交通用地

0.80

0.01

绿地

25.11

0.35

工程设施用地

1.86

0.03

村庄建设用地

240.00

3.37

其中

村庄居住用地

188.57

2.65

公共设施用地

51.43

0.72

皮毛集贸市场用地

64.91

0.91

工程设施用地

7.64

0.11

产业用地

322.10

4.52

其中

河北昌黎工业园区南园

316.56

4.45

其他产业用地

5.54

0.08

交通用地

355.46

4.99

水域和其他用地

5867.59

82.39

其中

水域

148.78

2.09

自然保留地

431.36

6.06

农林用地

5287.45

74.24

镇域规划总用地

7121.70

100.00

         

注:(1)河北昌黎工业园区南园总规划面积约4平方公里,在本镇域范围内约3.17平方公里,其中建设用地面积约316.56公顷;

    (2)镇域内皮毛集贸市场用地范围约66.31公顷,其中建设用地面积约64.91公顷。