昌黎县泥井镇镇区详细规划（公示稿）

一、规划范围

本次规划范围为昌黎县泥井镇镇区城镇开发边界范围，面积108.28公顷。

二、功能目标

单元类型为更新单元，主导功能为居住，兼顾商业服务及冷链仓储物流功能。

规划目标为建设宜居兴旺的现代化镇区。

三、规模控制

规划建设用地总面积108.28公顷，全部为城镇建设用地。

四、空间布局

空间结构：规划形成“轴线带动，南业北居，配套均衡”的空间结构。利用好青乐公路的区域链接属性进行轴线两侧的经营性用地优化；统筹全局发展，进行南北分区，北部侧重生活性用地布局，南部侧重产业性用地布局；三大设施用地布局充分考虑现状实际及未来服务需求，优先利用现有设施进行配套升级，新建设施在功能不冲突的前提下尽量共建共享，提高土地利用效能。

五、景观格局

规划形成“双轴交叉、三区共融、多点开花”的总体景观格局。其中：空间轴线是单元总体景观格局的框架统领，强调轴线两侧界面的连续性与节奏变化；风貌节点重点营造具有地域特征及人文特色的景观风貌，强调节点的公共性与特色性；居住风貌区、商业风貌区及产业风貌区分别突出惬意怡人的居住景观、乐活悠闲的商业景观以及时代气息浓厚的产业景观。

六、公共服务设施

落实国土空间总体规划确定的配置要求和标准，结合实际服务人口特征和需要，深化完善公共服务设施布局。

结合15分钟社区生活圈建设，考虑不同年龄结构和社会阶层需求，合理配置健康管理、为老托育服务、终身教育、文化活动、体育健身、商业服务、行政管理等设施，明确各类设施的设置标准、数量、规模和位置。

七、交通设施

根据用地功能布局和交通特征差异，单元内交通设施供给应着手于现状交通特征，结合远期发展的目标方向，提出更加符合实际的交通供给要求，提升交通出行品质。规划路网密度不低于8千米/平方千米，绿色交通出行比例≥65%。

落实国土空间总体规划确定的省道青乐公路及县道团新线。

规划划分主干路、次干路、支路三级路网体系，其中主干路为青乐公路，次干路为团新线，其他道路为支路。

八、公用设施

合理测算各类公用设施需求量，统筹优化地上地下公用设施用地布局，明确建设内容，提出控制要求。

九、公示时间

2024年12月30日-2025年1月28日

十、意见反馈途径

邮寄地址:昌黎县泥井镇人民政府

邮编:0066606

邮箱:jjyx2901163.com

联系电话:13166510338

现将规划方案公示，征求社会各界意见。

十一、主要图纸

区位图

土地使用现状图

土地使用规划图

公共服务设施规划图

综合交通规划图

泥井.pdf