国华昌黎5万千瓦风电项目、国华投资秦皇岛昌黎500MW海上光伏试点项目详细规划 （公示稿）

一、规划范围

本次规划升压站地块位于昌黎县茹荷镇大东庄村，用地面积1.3595公顷；规划风机机位地块分别位于新集镇施家坨西村（2个）、西新庄村（2个）、裴各庄一村（1个），马坨店乡小林上村（1个）、邱家营村（1个），面积共0.3316公顷；规划光伏检修井地块分别位于茹荷镇大东庄村（4个），棉花坨村（4个），北戴河新区团林乡（7个），面积共0.048公顷。

本次规划范围内面积共计1.7391公顷。

二、用地现状

根据2023年土地变更调查数据，地块占地面积共计1.7391公顷，现状用地为水浇地0.0060公顷、果园0.0474公顷、沟渠0.0060公顷、乔木林地0.0386公顷和其他林地1.6411公顷。

三、 用地性质与规模

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》规划用地划分至二级类。规划升压站地块的用地性质为供电用地（1303），面积为1.3595公顷；规划光伏检修井地块的用地性质为供电用地（1303），面积为0.048公顷；规划风机机位地块的用地性质为工业用地（1001），面积为0.3316公顷。

四、规划地块编号

本详规对规划范围内8块规划建设用地进行控制。以项目类型代码及序列号对应地块编号。GF-01代表升压站地块，GFJ-01、GFJ-02、GFJ-03、GFJ-04、GFJ-05、GFJ-06、GFJ-07、GFJ-08、GFJ-09、GFJ-10、GFJ-11、GFJ-12、GFJ-13、GFJ-14、GFJ-15为光伏检修井地块，FD-01、FD-02、FD-03、FD-04、FD-05、FD-06、FD-07代表风机机位地块。

五、开发强度控制

（一）规划升压站地块容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度

1、容积率≤1.0

2、建筑密度≤40%

3、建筑高度≤12米

4、5%≤绿地率≤15%

规划升压站地块开发强度按照《秦皇岛市城市规划管理技术规定》和《河北省建设用地使用标准》等相关规定和实际开发需求来确定；规划升压站地块的容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度控制上限。

（二）规划风机机位地块建筑高度

1、建筑高度≥90米。

规划风机机位地块的建筑高度按照《风电场工程等级划分及设计安全标准》（NB-T10101-2018）控制建高度下限。

（三）规划光伏检修井地块建筑系数

1、建筑系数≤40%。

规划光伏检修井地块的建筑系数按照《光伏发电站工程项目用地控制指标》（TD/T1075-2023）控制建筑系数上限。

六、公示时间

2025年6月11日-2025年7月10日

七、意见反馈途径

邮寄地址：秦皇岛市昌黎县自然资源和规划局

邮编：066600

电子邮箱：clxghjsz@126.com

联系电话：0335-2883799

现将规划方案公示，征求社会各界意见！

八、主要图纸

区位图

规划图则

土地使用现状图

土地使用规划图

国华昌黎5万千瓦风电项目、国华投资秦皇岛昌黎县500MW海上光伏试点项目详细规划主要图纸.pdf